+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

На долевой собственности строение чужое

Понятие права собственности Право собственности представляет собой право лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах, а также требовать устранения всяких нарушений его права собственности, от кого бы они ни исходили. Право собственности бессрочно. Статья Содержание вещных прав лиц, не являющихся собственниками Вещными правами, наряду с правом собственности, в частности, являются: право хозяйственного ведения и право оперативного управления; право пожизненного наследуемого владения земельным участком; право постоянного владения и пользования земельным участком; сервитуты.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить дом на одного собственника, когда участок в долевой собственности

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Выдел доли в натуре

Такая ситуация: умер бывший супруг. У нас с ним в общей долевой собственности земельный участок, на котором стоят два дома каменный - новый и деревянный - старый, не пригодный для проживания , баня.

Доли в натуре не выделены. Бывший супруг скончался несчастный случай. Кроме того, на момент смерти он имеет задолженность кредит перед банком на сумму тыс руб.

Его сын гражданин другой страны, живет за границей приезжал на похороны , но естественно, что при таких обстоятельствах вступать в наследство ему не выгодно, так как долги превышают стоимость наследуемого имущества. Земельный участок стоит р. По исполнительным листам супруг должен мне руб.

При таких обстоятельствах имеется ли у меня шанс полностью вступить во владение всей недвижимостью - земельным участком, каменным домом и деревянным и каким способом мне можно этого добиться?

Да, согласно п. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей ГК РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Вам нужно обратиться к нотариусу и предъявить требования к наследуемому имуществу. Что касается регистрации прав на имущество, которое он на себя не оформил, то сможете понудить зарегистрировать через суд правопреемника согласно п.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Ваша задача - не вступить во владение, а оформить право собственности на интересующую вас недвижимость.

Если дом строился или приобретался в браке, то в этом случае он является совместно нажитым имуществом независимо от того, был он оформлен на покойного или нет. Поэтому наследники первой очереди ст.

В случае же, если в установленные законом сроки они этого не сделают, тогда вы сможете получить желаемый результат.

В общем, возможны разные варианты исхода вашего дела, которые зависят от субъективных факторов, а именно наличия либо отсутствия воли наследников получить это самое наследство.

Что касается долгов умершего и наличия исполнительного листа, то они сами по себе никак не влияют на эту ситуацию. Добрый вечер! Если его сын не желает вступать в наследство,-пусть оформит нотариальный отказ, - ст. И тогда Вы сможете вступить в наследство полностью. А кредит в банке, если брал в период брака, то половина это так же ваш долг.

Ко дню открытия наследства брак был расторгнут, поэтому Вы наследником не являетесь. Если кроме сына других наследников нет и сын наследство не примет в 6-месячный срок, то принадлежащее умершему имущество станет выморочным и перейдет в собственность муниципального образования.

Затем Вы сможете выкупить у администрации МО данное имущество. Статья ГК РФ. Наследование выморочного имущества 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования статья , либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника статья , имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района в части межселенных территорий либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Вы пишете, что супруг - бывший, следовательно, на момент его смерти Вы в браке не состояли. Опять же следовательно, Вы не являетесь наследником, и снова следовательно, Вы не имеете никаких шансов на вступление в наследство.

Забудьте, следовательно, тему наследования, это не Ваш вариант. Вы не можете вступить в наследство на имущество бывшего мужа, так как разведясь с ним вы потеряли статус наследницы первой очереди ст ГК РФ В данной ситуации вы не являетесь наследницей Как следует из вашего вопроса, ваша задача: олностью вступить во владение всей недвижимостью - земельным участком, каменным домом и деревянным.

Федерального закона от Супруг бывший, а потому Вы не наследуете. Согласно п. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

А предъявляете иск в его имуществу по его долгам перед Вами. Требования: Взыскать в пользу фио задолженность за в сумме рублей и проценты за просрочку рубля за счет наследственного имущества фио.

Цена большая и мы два других собственника по такой цене покупать не хотим. И,вряд ли,она продаст такую долю третьим лицам по этой цене. Что тут можно еще ожидать?

Какие могут быть "подводные камни"? Возможно сдать в аренду жильё. Можно по суду снизить продажную цену жилья и обязать продать жильё вам. Соответственно: небольшой домик и земельный участок.

Один собственник живет гражданским браком с женщиной и ее ребенком. Ребенку нужно в школу, ей на работу. Как быть с пропиской? Для временной регистрации нужно ли согласие двух других собственников?

Да, нужны заявления о регистрации от всех собственников. Регистрация только с разрешения всех собственников. Почитайте ещё и ст. УК РФ. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, на праве собственности принадлежит физическому лицу - застройщику МКД.

Более того, наложен арест на имущество земельный участок по исполнительным производствам в отношении застройщика. Вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства. Вместе с тем дом имеет статус многоквартирного, введен в эксплуатацию.

Какие действия могут предпринять собственники помещений в МКД или уполномоченная ими управляющая организация для регистрации законного права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом? Здравствуйте, вам нужно менять вид разрешенного использования и обращаться в суд с иском о признании права общей долевой собственности и снятии обременения в виде ареста.

Земельный участок со строениями в долевой собственности у 2 х владельцев. Подскажите как нам выйти из долевой собственности и зарегистрировать отдельные права на землю и строения. Вам необходимо выделить доли земли и строений в натуре. Обратитесь к кадастровому инженеру. В договоре выступили в качестве солидарных заемщиков.

При этом общий долг по кредитному договору оплачиваю только я, всего внес 1 руб. Таким образом, остаток задолженности на Можем ли заключить договор отступки, на условиях: я погашаю полностью ипотеку, а она переписывает долю и не производит в мою пользу никаких выплат.

Здравствуйте, Лев! Вы можете заключить соглашение нотариально и оговорить в нем условия исполнения решения суда. Как я понимаю у вас оно состоялось. На земельном участке расположен дом на три квартиры МКД и рядом стоящий дом, который в росреестре числится как квартира.

Земельный участок в долевой собственности владельцев трех квартир в МКД. Мною приобретена отдельно стоящая квартира по договору купли-продажи без земельного участка, так как думали, что право долевой собственности на него возникнет в силу закона. Право собствености на квартиру зарегистрировано, а право на земельный участок не возникло, так как по документам это просто квартира в доме, а не в МКД.

Как оформить землю? Никак не оформить. Вы можете просто предложить продать ее ст. Если собственник согласится на продажу, то тогда оформите. Чтобы оформить землю вам нужно получить согласие собственников земельного участка на выделение вам земли под квартирой стст ГК РФ. Вам надо размежевать земельный участок под свое жилье.

Это возможно при согласии собственников дома МКД. Обратитесь в администрацию. Но если участок неделимый то это не получится. Роскомземом В силу с В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам далее - неделимый земельный участок , или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Проводить межевание и оформлять, но при наличии на земельном участке МКД, никто её не оформит в собственность, можете пробовать по договору аренды оформить часть участка если у вас конечно получится.

Как правило,-это обще долевая собственность! Оформление земельного участка под многоквартирным домом Федеральный закон от Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.

Дом с участком неразделимы

Разрешена постройка любых объектов недвижимости, если они согласованы с контрольными органами и соответствуют проектной документации. Закон допускает строительство объектов недвижимости, если они соответствуют определению п. К недвижимости относятся здания и сооружения, объекты незавершенного строительства жилые помещения. Возможна постройка хозяйственных и промышленных объектов. Основное условие их соответствие категории земель.

Понятие единого правового режима земли и зданий на ней Согласно статье 40 Земельного кодекса РФ собственник участка может строить на нем все, что подходит под использование по целевому назначению участка, и владеть этим имуществом. К примеру, человек может на своем земельном участке построить дом, оформить его по всем правилам, получив соответствующее разрешение на строительство, а потом в нем жить.

Практика рассмотрения споров, связанных с землепользованием Практика рассмотрения споров, связанных с землепользованием 21 октября Практика рассмотрения споров, связанных с землепользованием Конституция Российской Федерации гарантирует, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности статья 9. Земельный кодекс Российской Федерации подчеркивает, что земельное законодательство основывается на принципе учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю статья 1. Земельные споры относятся к категории дел, которая порой отличается особой сложностью в своем разрешении.

Устранение препятствий в пользовании имуществом: тенденции судебной практики

Такая ситуация: умер бывший супруг. У нас с ним в общей долевой собственности земельный участок, на котором стоят два дома каменный - новый и деревянный - старый, не пригодный для проживания , баня. Доли в натуре не выделены. Бывший супруг скончался несчастный случай. Кроме того, на момент смерти он имеет задолженность кредит перед банком на сумму тыс руб. Его сын гражданин другой страны, живет за границей приезжал на похороны , но естественно, что при таких обстоятельствах вступать в наследство ему не выгодно, так как долги превышают стоимость наследуемого имущества. Земельный участок стоит р. По исполнительным листам супруг должен мне руб. При таких обстоятельствах имеется ли у меня шанс полностью вступить во владение всей недвижимостью - земельным участком, каменным домом и деревянным и каким способом мне можно этого добиться? Да, согласно п.

Осторожно: долевая собственность, или сосед рейдер

Судья Карасева И. Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе: председательствующего Королевой А. Заслушав доклад судьи Тютькиной З. А1, площадью

Рубрика Тема номера Предметом исследования данной статьи является юридическая природа строений домов, зданий, сооружений как объектов гражданских прав, возводимых частными лицами на чужих земельных участках, а также некоторые проблемные вопросы, связанные с правами на данные объекты. В последнее время мы являемся свидетелями строительного бума, особенно в пределах населенных пунктов.

Выдел доли в натуре Эх ты доля, моя доля Если вам принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и или дом здание , то вам необходимо учитывать, что пользование, владение и распоряжение такими объектами недвижимости осуществляется только с согласия сособственников этого объекта. В случае если вы решили построить на "общедолевом" участке дом, пристройку к дому, сарай, гараж и т.

Виды собственности на недвижимость в Германии

Некачественная квартира: на что имеет право дольщик 12 марта, Чтобы определить приемлемые варианты раздела, суд назначил экспертизу. В заключении эксперт предложил три варианта раздела. Суд выбрал тот, по которому Боголюбов получил в собственность все жилые строения и участок площадью кв. Ярковой же достался сарай и земельный участок площадью кв.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общая долевая собственность и выдел доли в натуре

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Маленький участок ижс фактически 3 сотки и сотка на длинный заезд в общей долевой на 3 троих собственников. Участок еще пустой, разрешения на строительство не получено. Двое сособственников хотят строить капитальное строение пл. Один точнее представитель по доверенности желает возвести вплотную к нашей будущей стене некапитальное строение 80 кв. Опасаемся действий этого доверенного лица, так как пообещав легкую некапитальную конструкцию.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

Возникает вопрос, каким образом оформляются права на земельный участок и здание строение, сооружение , расположенное на таком земельном участке. Специальными нормами, регламентирующими переход прав на земельный участок под недвижимым имуществом, являются нормы земельного законодательства. Требование об одновременном отчуждении здания и земельного участка, на котором оно расположено, возможные при этом исключения установлены пунктом 4 статьи 35 ЗК РФ и действуют только в случае, когда данные здание и земельный участок принадлежат одному лицу. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. В соответствии с частью 1 статьи 57 Федерального закона от В случае принадлежности здания и земельного участка, на котором оно расположено, разным лицам, данные объекты недвижимости могут быть самостоятельными предметами гражданского оборота с соблюдением следующих условий. Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

А застройка на чужом земельном участке ведет к тому, что собственник этого Собственность на квартиру является особой формой общей долевой приобретение строения независимо от земельного участка невозможно.

Арендатор может установить право собственности на самовольное строение, только если возведение такого строения соответствовало цели аренды 14 июля статьи Если срок исковой давности по виндикационному иску истек и истец не владеет землей, то по иску о сносе самовольных построек срок исковой давности тоже считается истекшим 22 апреля консультации Иск о сносе самовольной постройки и негаторный иск не противоречат друг другу, а соотносятся как предмет и основание одного требования Собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а также охранять свое имущество от посягательств третьих лиц. В этом смысле положения ст. Остановимся на основных тенденциях судебной практики по требованиям об устранении препятствий в пользовании имуществом негаторным требованиям. Согласно ст.

ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев

Публикации Виды собственности на недвижимость в Германии Германское право недвижимого имущества различает несколько видов собственности: земельная собственность, собственность на квартиру, наследственное право на застройку. Земельная собственность Земельный участок находится в собственности одного и более физических или юридических лиц. Недвижимый объект, находящийся на этом участке является неотъемлемой частью этого участка.

В наше кризисное время практически каждая семья имеет собственный легковой автомобиль, а то и два, поэтому вопросы парковки, если ты живешь в многоквартирном доме, стоят как никогда остро. Если в старой жилой застройке многоквартирных домов летней давности все-таки автомобилей не так много, то в новостройках, которые заселяются, в основном, более молодым поколением, их на порядок больше. И проблема парковок, особенно в крупных городах, стоит очень остро. Ведь и гаражей в шаговой доступности также не хватает из-за плотности застройки в результате экономии места.

Судья Родионова В.

Раздел 1. Общие положения статьи 1 - 8 Раздел 1 Общие положения Статья 1. На территории РСФСР отношения собственности на землю, другие природные ресурсы, средства производства, предметы потребления и иное имущество регулируются законами РСФСР и республик, входящих в Российскую Федерацию, актами местных Советов народных депутатов, изданными в пределах их полномочий. Запрещаются и признаются недействительными все действия государственных органов власти и управления, участников экономических отношений и других лиц, противоречащие государственному суверенитету и экономическим интересам Российской Федерации и входящих в нее республик.

В чем разница между общей долевой и общей совместной собственностью? Долевое владение недвижимостью — непростая задача, особенно когда дело доходит до продажи жилья или оплаты ЖКХ. Сайт "РИА Недвижимость" выяснил, как правильно договариваться с совладельцами о правилах оплаты и пользования жильем, а главное, как грамотно продать свою долю, если "в товарищах согласья нет". Как можно сдать находящуюся в долевой собственности квартиру в аренду? Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если один из собственников отказывается платить за ЖКХ, то как быть другим собственникам?

Полянская , при секретаре Шавиной Е. Ответчиком при доме возведен самовольно жилой дом, обозначенный в техническом паспорте Лит. Высота здания и конструкции кровли, близость расположения к основному объекту создает опасность падения снега и ледяных глыб, создает угрозу жизни и здоровью жильцов дома. Б — жилой дом.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любомила

    Юрист размышляющий о экономике. жалкое зрелище.