+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Управление территориями и недвижимым имуществом вопросы

Просмотров: Транскрипт 1 Санкт Петербургское государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Колледж строительной индустрии и городского хозяйства Агапиева Р. Виды государственного имущества. Приватизация как форма управления государственным имуществом Понятие муниципального имущества. Виды муниципального имущества. Учебное пособие представляет собой конспект лекций для студентов и состоит из девяти разделов, в которых изложен основной теоретический материал в соответствии с рабочей программой.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Артём Кирьянов изобрёл новую Коррупционную Технологию - Как быть Круче и Продажнее всех?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кросcворд по предмету управление территориями и недвижимым имуществом - на тему государство

Актуальные вопросы оформления земельно - правовых отношений на присоединенных территориях г. Москвы Актуальные вопросы оформления земельно - правовых отношений на присоединенных территориях г.

Тема интернет-интервью: "Актуальные вопросы оформления земельно - правовых отношений на присоединенных территориях г. Ведущая: Добрый день, уважаемые дамы и господа! Здравствуйте, уважаемая интернет-аудитория! Мы начинаем наше интернет-интервью. Разрешите представить нашего гостя Гамана Максима Федоровича — заместителя руководителя Департамента земельных ресурсов города Москвы.

Гаман М. Ведущая: Уважаемый Максим Федорович, позвольте поприветствовать Вас в компании "Гарант" и поблагодарить за то, что Вы нашли время приехать к нам и ответить на вопросы нашей интернет-аудитории!

Тема сегодняшнего интервью: "Актуальные вопросы оформления земельно — правовых отношений на присоединенных территориях г. В связи с этим функции и полномочия по оформлению земельно-правовых отношений на присоединенных территориях перешли к Департаменту земельных ресурсов города Москвы.

Департаментом земельных ресурсов г. Москвы был выработан и утвержден план, который определил несколько стратегических направлений в этом вопросе: создание в ИС РЕОН информационного слоя для обеспечения работ служб города по оформлению земельно-правовых отношений; переоформление с органов власти Московской области земельно-правовых отношений на Департамент; внесение изменений в законодательную базу города Москвы и др.

Также, в целях реализации государственной политики в сфере управления земельными ресурсами, а также активного экономического развития Московской агломерации Департаментом создано Государственное казенное учреждение города Москвы "Московский центр недвижимости".

Основными задачами учреждения являются подготовка документов для инвентаризации земель и земельных участков и оформления земельно-правовых отношений.

В ходе интернет-интервью планируется обсудить актуальные вопросы и проблемы оформления земельно-правовых отношений на присоединенных территориях г. Москвы, а так же вопросы перезаключения договоров аренды или собственности участков на присоединенных территориях.

Об этом и многом другом в ходе интернет-интервью расскажет заместитель руководителя Департамента земельных ресурсов города Москвы Гаман Максим Федорович. К моменту начала нашего интервью поступило несколько десятков разных интересных и проблемных вопросов, которые мы сегодня и хотим предложить нашему уважаемому гостю.

Максим Федорович, проект расширения территории Москвы вызвал различные реакции среди населения и среди представителей администрации.

Какие наиболее важные для населения плюсы и минусы присоединения могли бы назвать Вы? Что же касается непосредственно плюсов и минусов данных территориальных изменений, то я бы разделил их на несколько частей.

Первая — это те положительные моменты, которые можно ощутить уже сегодня: жители данных территорий с 1 июля года стали получать более высокое социальное обеспечение.

Это немаловажно, потому что изменения в том, чем каждый из нас владеет, ощущается в первую очередь. Жители присоединенных территорий теперь пользуются всеми столичными преференциями, связанными с социальной сферой, так как пенсии, пособия, все льготные программы, действовавшие в границах старой, традиционной Москвы, теперь в полном объеме распространились на присоединенные.

Стоит также отметить, что выделены значительные финансовые ресурсы на обеспечение во всех социальных сферах жизнедеятельности, в частности, направленных на оснащение медицинских, школьных, дошкольных учреждений. Это скажется как на повышении оплаты труда, так и на уровне качества и количества непосредственно материалами, помещениями, современным оборудованием и техникой.

Вторая часть: при таком масштабном проекте есть вопросы, которые имеют определенные сложности. Но я бы эти сложности отнес к категории организационных, что, соответственно, будет иметь некий временный характер. К таким сложностям можно отнести изменение подчиненности и компетенции органов власти, которые решали те или иные вопросы на этой территории.

То есть жители привыкли разрешать свои вопросы в тех органах, которые находились на данной территории, а теперь структура управления видоизменилась, что привело к некой дезориентации граждан. Однако проблемы мы эти устраняем, и в принципе это не повлияло на качество оказания таких услуг.

Другие минусы, вероятно, будут связаны с освоением данной территории именно в части транспортной инфраструктуры, что широко обсуждается в средствах массовой информации. Понятной и одной из основных целей, которая преследовалась присоединением данных территорий, являлась разгрузка как старой Москвы, так и прилегающих к Московской области территорий.

В связи с этим уже запланированы и начали реализовываться большие транспортно-инфраструктурные проекты. Конечно, возникнут определенные сложности либо неудобства для жителей, но все-таки это вопрос времени, важно, чтобы в будущем все наладится.

Ведущая: Спасибо! Следующий вопрос. Департаментом земельных ресурсов города Москвы осуществлялось выполнение мероприятий городской целевой программы развития земельной реформы в Москве на годы.

Хотелось бы узнать о наиболее ощутимых результатах и основных задачах этой программы? Какие меры повышения эффективности использования московских земель были предприняты в рамках реализации программы, и насколько действенными вы их считаете? Будут ли они использоваться уже Департаментом городского имущества в будущем?

Касательно нашей сферы действует программа "Имущественно-земельная политика" среднесрочного периода. В целях ее реализации мы ставили перед собой три глобальных цели. Первая — получение полной, достоверной информации о всех земельно-имущественных отношениях, сложившихся как в границах старой Москвы, так и на присоединенных территориях.

Вторая — повышение эффективности управления данным имуществом. И третье — максимальное вовлечение свободных территорий в хозяйственный оборот. Чего удалось добиться? По сути, мы по всем из ключевых задач реализовали те планы, которые стояли перед нами в части инвентаризации. Полностью проведена инвентаризация в границах старой Москвы.

Данные мероприятия нам позволили четко для себя определить все земельные участки в части имущества, все объекты недвижимости, которые имеют обременение, которые предоставлены на определенном праве тем или иным хозяйствующим субъектам.

Во втором полугодии года мы проводили инвентаризацию по присоединенным территориям, так как мы понимаем, что принятие любого управленческого решения без ясности, что из себя представляют данные территории, будет не совсем эффективной мерой.

Поэтому поставили перед собой задачу — собрать полную, достоверную информацию по данным территориям. В этой части мы, прежде всего, использовали сведения Государственного кадастра недвижимости, сведения из ЕГРП. Понимая, что в отличие от "старой" Москвы, на данных территориях имеется значительное количество земельных участков, в том числе те, на которые имеются определенные права физические и юридические лица, но которые по тем или иным причинам не дошли до регистрации.

Мы поставили для себя цель — выявить все подобные объекты, чтобы представлять объемы потенциально свободной для вовлечения в оборот территории и обремененных участков, которые необходимо внести в наши информационные системы. Приведу несколько цифр в части управления земельными участками и объектами недвижимости.

В году проведено межевание застроенных кварталов, на площадь порядка 7 тысяч гектар. По всем кварталам, относительно которых поставлена эта задача, мы ее выполнили. В целом строятся грандиозные планы: "отмежевать" полностью всю старую Москву к концу года. В вопросе о формировании и постановки земельных участков на государственный кадастровый учет отмечу, что порядка 3,5 тысячи земельных участков по итогам года мы "откадастрировали", "отмежевали" и поставили на учет за счет средств бюджета.

Мероприятия в данной программе достаточно подробно расписаны. Понятно, что с учетом среднесрочности ее реализации некоторые положения корректируются в зависимости от ситуаций, с которыми приходится сталкиваться в процессе ее исполнения. Но она подтвердила свою эффективность, и поэтому я думаю, что и в годах будем с определенными корректировками и дальше ее успешно реализовывать.

Максим Федорович, какая работа осуществлена по совершенствованию информационной базы в целях создания единого реестра имущества, находящегося в собственности Москвы? Расскажите, пожалуйста, подробнее об этом реестре.

Возникали ли проблемы по включению в информационную базу новых московских территорий? С чем они были связаны? Эту систему мы начали вести с года, она является универсальным продуктом, позволяющим всем госструктурам принимать согласованные решения.

Она включает в себя информацию, начиная от границ субъекта Российской Федерации, границ внутригородских муниципальных образований, границ кадастровых кварталов, до подробных сведений обо всех земельных участках в Москве, обо всех обременениях с историей и судьбой каждого конкретного земельного участка.

Данная система позволяет нам, во-первых, вести учет и представлять баланс составляющих Москву территорий, как она раскладывается по видам разрешенного использования, по субъектам, которые их используют. Во-вторых, вести учет соответственно объемов доходов по конкретной статье, на основании которой мы прогнозируем эти доходы.

В отношении присоединенных территорий возникли некоторые сложности, потому что данная система содержит в себе абсолютно все сведения, которые необходимы для принятия решений в отношении земельных участков, тогда как присоединенные к городу Москве муниципальные образования такими информационными ресурсами не обладали и, чаще всего, вели их в соответствии с требованиями конкретно для данного муниципального образования.

Поэтому через существующие ресурсы собрать эту информацию и легко интегрировать в наши системы не представилось возможным. Мы вынуждены были наполнять информационные ресурсы практически в ручном режиме.

Все те сведения, которые нам удалось собрать от уполномоченных органов, как присоединенных муниципальных образований, так и районов, оставшихся в Московской области, по сути мы по крупицам собирали и наполняли наши информационные системы. Могу сказать, что в рамках проводимой инвентаризации собраны основные базовые данные и включены в систему.

Но все-таки еще предстоит проводить уточняющую работу. О каких результатах по созданию механизма регулирования земельных отношений Государственного управления земельными ресурсами, в частности относительно присоединенных в июле года земель, мы могли бы сказать на данный момент?

Потому что изначально ставили для себя задачу — безболезненное включение данных территорий в то пространство, в том числе и правовое, которое существовало в старой Москве для того, чтобы не создавать каких-то дополнительных, необоснованных сложностей для жителей. Поэтому еще в процессе подготовки соглашения об изменении границ между субъектами была осуществлена грандиозная работа, связанная с анализом вообще абсолютно всех сфер жизнедеятельности, которые могут коснуться, как каждого человека, так в принципе и систему управления.

Поэтому на этом этапе, за небольшой переходный период, полугодовой, который у нас был до 1 июля, было пересмотрено и проанализировано практически все законодательство как федеральное, так и соответственно московское.

Мы скорректировали к началу того периода, когда полноценно уже юрисдикция города распространилась на всю агломерацию, внесли необходимые изменения в законодательную базу города Москвы. В чем они заключались? В части земельно-правовых отношений, это связано с присвоением и упорядочиванием адресного хозяйства, это связано с вопросами взимания и установления налоговых ставок в отношении земельных участков, это связано с определением функций и полномочий каждого уровня власти, потому как в отличие от города Москвы управление и распоряжение земельными ресурсами на территории области осуществляли муниципальные образования.

Поэтому мы уточнили и четко определили, структурировали по уровням власти, кто за какой вопрос отвечает, и в чьем ведении находятся те или иные полномочия. Кроме того, был подготовлен ряд предложений по корректировке федерального законодательства. Это сделано, в том числе для того, чтобы исключить необходимость участия непосредственно правообладателей в изменении тех же самых адресов в адресном хозяйстве для того, чтобы не надо было обращаться.

Мы сделали это все достаточно централизовано, одним подходом без возложения каких-то финансовых обременений на пользователей. Что касается дальнейших возможных изменений, то, по сути, вся нормативная база у нас сформирована. Что еще стоит отметить в этой части? То, что достаточно широко интересует общественность — это зеленые территории, которые теперь перешли в ведение Москвы.

Потому что из тысяч присоединенных территорий порядка 67 тысяч гектар — это только бывший лесной фонд, который теперь включен в полном объеме все 67 тысяч в особо охраняемые зеленые территории. При этом, приняв постановление по данному вопросу, мы предусмотрели, что все эти земли сохраняют свой статус ограниченной деятельности, то есть на которых невозможно вести никакую хозяйственную, либо предпринимательскую деятельность, которая не соответствует тем целям, для чего этот зеленый фонд имеется.

В общем основная масса и нормативная база у нас подготовлена, но жизнь не стоит на месте. Я думаю, что по итогам того анализа, который мы проведем, что-то мы еще подкорректируем. Максим Федорович, какими способами предусмотрено получение полной и достоверной информации о землях, составляющих территорию города Москвы и расположенных на них объектах капитального строительства и некапитальных объектов?

И существует ли меры контроля за достоверностью получаемой информации? Тем не менее мы совершенствуемся дальше в части перевода большей части госуслуг в электронный вид.

Основные задачи и функции комитета по управлению муниципальным имуществом

Функциональный износ — это ситуация когда объект … а изношен в процессе его эксплуатации и потерял стоимость б находится в приспособленном помещении и не отвечает в функциональным требованиям по прямому назначению г не соответствует современным стандартам, в результате потерял стоимость Затратный подход в оценке недвижимости применяется при … а выборе профиля объекта недвижимости б реструктуризации объекта в оценке зданий специального назначения г приобретении объекта в спекулятивных целях д выборе наилучшего и наиболее эффективного использования е земельного участка Рыночной считается цена, когда … а уравновешиваются предложение со спросом б спрос превышает предложение

Осуществляемые в России реформы требуют научного подхода к управлению территориями и имуществом, который должен обосновываться объективными законами и принципами управления. Начиная с года в нашей стране введены новые формы земельной собственности и хозяйствования.

Каким образом заключаются контракты договоры на оказание услуг по обращению с ТКО организации, осуществляющие закупки в соответствии с Федеральным законом от Что относится к твердым коммунальным отходам, а что нет? ТКО — это отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К ТКО также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами. Также к твердым коммунальным отходам относятся крупногабаритные отходы - мебель, бытовая техника, отходы от текущего ремонта жилых помещений и др.

Тест по МДК 01.01. Управление территориями и недвижимым имуществом

Вид общения, в качестве знаковой системы которого используется человеческая речь 9. Ситуация, для которой практически невозможно сформулировать задачу принятия решения Возможность выбора из нескольких вариантов Способность успешно действовать на основе практического опыта, умения и знаний при решении профессиональных задач Передача полномочий другому лицу По вертикали 1. Комплексная система управления организацией, направленная на координацию взаимодействия систем менеджмента и контроля их эффективности 2. Один из этапов рождения управленческого решения 4. Один из видов решений, определяемый степенью уникальности 5. Одно из требований управленческих решений 6.

Комитет по управлению имуществом города Саратова

Внимание, схемы изменены! К вопросу о коррупции Совместное инвестирование в объекты недвижимого имущества, реализация бизнес-моделей, направленных на диверсификацию собственных рисков и разделение их с партнерами, а порой и незапланированные бизнес-процессы приводят к ситуациям, когда собственниками одного объекта недвижимого имущества становятся несколько субъектов. В частности, в сферах ритейла и логистики распространена практика инвестирования в строительство торговых, логистических и других коммерческих площадей совместно с собственниками или арендаторами инвестиционно привлекательных земельных участков с дальнейшей регистрацией права собственности каждого партнера на его обособленную часть недвижимого имущества и ведением своей экономической деятельности. Специфика правоотношений в данных ситуациях состоит в том, что существует несколько сторон, которые, de jure владея отдельно каждый своим имуществом — обособленной частью в одном объекте, de facto заинтересованы в совместном фактическом владении и содержании всех сетей, коммуникаций и мест общего пользования, обеспечивающих нормальную работу объекта в целом. Настоящая статья посвящена вопросам содержания и управления именно такими объектами недвижимого имущества, и основное внимание в ней уделяется раскрытию основных аспектов, которые важно урегулировать на этапе возникновения данных отношений.

Органы, учреждения и организации, участвующие в деятельности по развитию застроенных территорий в городе Тамбове: - комитет архитектуры, развития и реконструкции администрации города Тамбова далее - комитет архитектуры, развития и реконструкции ; - комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова далее - комитет земельных ресурсов и землепользования ; - жилищный комитет администрации города Тамбова далее - жилищный комитет ; - комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова далее - комитет по управлению муниципальным имуществом города ; - управление муниципального заказа и продаж администрации города Тамбова далее - управление муниципального заказа и продаж ; - муниципальное унитарное предприятие "Тамбов-недвижимость" далее - МУП "Тамбов-недвижимость" ; - муниципальное учреждение "Инвестиционно-строительный центр г. Тамбова "Инвестор" ; - управляющие жилищные компании по согласованию.

Право территориального верховенства государства и необходимость обеспечивать баланс при использовании земельных участков находящихся в общегосударственных и частных владениях представляет собой — а Государственное управление. Адрес редакции и издательства: , РФ, г. Смоленск, ул. Верхне-Сенная, 4.

МДК 01.01 Управление территориями и недвижимым имуществом

Общие положения 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законодательством Республики Марий Эл о местном самоуправлении, Уставом муниципального образования "Город Йошкар-Ола" и другими нормативными правовыми актами. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", далее - Комитет, является структурным подразделением администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" в организационно-правовой форме муниципального учреждения.

Актуальные вопросы оформления земельно - правовых отношений на присоединенных территориях г. Москвы Актуальные вопросы оформления земельно - правовых отношений на присоединенных территориях г. Тема интернет-интервью: "Актуальные вопросы оформления земельно - правовых отношений на присоединенных территориях г. Ведущая: Добрый день, уважаемые дамы и господа! Здравствуйте, уважаемая интернет-аудитория! Мы начинаем наше интернет-интервью.

Управление территориями и недвижимым имуществом (экономика недвижимости). Учебное пособие для СПО

МДК Цупель Красноярск, г. Основные требования к оформлению контрольной работы: 1. Работа выполняется в машинописном виде на одной стороне белого листа формата А 4. Поля размером 3 см слева, снизу, сверху и справа 1,5 см.

Государственные органы по характеру управления землепользованием и те, которые занимаются специализированными вопросами управления. особо охраняемых территорий и объектов (в части, касающейся земель государственной регистрации прав на недвижимое имущество, геодезии и.

Кроме того собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность земельные участки, находящиеся у них на праве аренды по льготной ставке 2,5 кадастровой стоимости при условии осуществления в отношении такого участка переоформления права постоянного бессрочного пользования на право аренды в период с октября года по июль г. Федеральный закон от По общему правилу собственник здания, сооружения, приобретает земельный участок, на котором расположены здания, сооружения приобретает земельный участок, на котором расположены здания, сооружения по цене, установленной субъектом Российской Федерации. Чтобы избежать этого рекомендуем Вам пройти процедуру государственной регистрации права на Ваш земельный участок. Куда обратиться?

Управление территориями и недвижимым имуществом

Примерные вопросы для подготовки к экзамену 1. Понятие и предмет земельного права. Объекты земельных отношений. Соотношение земельного права с экологическим, гражданским, административным и другими отраслями права.

Управление недвижимостью

Защита прав землепользователей. В целях защиты прав землепользователей Указом введена норма, позволяющая землепользователям до принятия решения о предстоящем изъятии земельных участков для государственных нужд и сносе расположенных на них объектов недвижимого имущества пользоваться земельными участками, а также эксплуатировать и улучшать расположенные на них объекты недвижимого имущества без учета установленных градостроительными регламентами ограничений в отношении территорий перспективного развития населенных пунктов территорий, подлежащих реконструкции, трансформации. Согласно разъяснению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь землепользователи до принятия решения о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд и сносе расположенных на нем объектов недвижимого имущества вправе на основании решений местных исполнительных и распорядительных органов осуществлять перепланировку жилых помещений, устройство жилой мансарды в габаритах существующего чердачного пространства, пристройку санузла, ванной, топочной, тепловую реабилитацию ограждающих конструкций жилых домов, устройство пандусов для физически ослабленных лиц, подключение к инженерным сетям водо-, электро-, газоснабжения, канализации и связи , возведение капитальных хозяйственных построек гаража площадью не более 25,0 м2, сарая для хранения хозяйственного инвентаря и топлива площадью не более 15,0 м2, бани площадью не более 12,0 м2, а также реконструкцию существующих жилых домов и строений. Одновременно для недопущения случаев затягивания сроков реализации прав граждан в связи с изъятием у них недвижимого имущества для государственных нужд Указом установлено, что после определения фактического размера убытков, лицо, которому предоставляется земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимого имущества, подлежащими сносу, обязано их возместить землепользователям до принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка.

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области далее - Департамент является исполнительным органом государственной власти в сфере имущественных и земельных отношений, уполномоченным осуществлять государственное управление в области приватизации, управления и распоряжения государственным имуществом и земельными ресурсами на территории Воронежской области в пределах своей компетенции, а также в области лицензирования отдельных видов деятельности, производства и оборота алкогольной и спиртосодержащей продукции на территории Воронежской области.

Тема 3. Территориальное устройство Российской Федерации Студент должен: - иметь представление об унитарных и федеративных государствах; - знать основные государственные границы Российской Федерации, формы государственного устройства, все субъекты Российской Федерации. Контрольные вопросы для самопроверки 1. Назовите границы, которые определяются с учетом особенностей местности? Как определяются границы территориальных вод?

Конспект лекций по МДК.01.01 Управление территориями и недвижимым имуществом

Комитет по управлению муниципальным имуществом Основные задачи и функции комитета по управлению муниципальным имуществом Комитет по управлению муниципальным имуществом является органом Администрации города Когалыма, созданным с целью осуществления полномочий Администрации города Когалыма в сфере управления имуществом и земельными ресурсами города Когалыма. До разграничения государственной собственности на землю Комитет осуществляет в установленном порядке права и обязанности органов местного самоуправления города Когалыма в области управления и распоряжения государственными землями. Основные задачи Комитета: Разработка и проведение единой политики органов местного самоуправления города Когалыма в сфере имущественных и земельных отношений. Обеспечение эффективного управления муниципальным имуществом, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, акциями долями , находящимися в муниципальной собственности. Реализация полномочий органов местного самоуправления при разграничении государственной собственности на землю, эффективное управление муниципальными землями, а также государственными землями в случаях, предусмотренных действующим законодательством, формирование фонда муниципальных земель, в том числе в процессе разграничения государственной собственности на землю.

Разъяснение вопросов земельного законодательства: ответы на часто задаваемые вопросы

Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Утверждение и опубликование результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в средствах массовой информации. Направление утвержденных результатов государственной кадастровой оценки в орган регистрации прав для внесения в Единый государственный реестр недвижимости и размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки.

Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Капитон

    А они хотят, чтобы я платил эту сумму раз в год.